Kan jeg foreta terrengendringer?

I områder under marin grense kan det være stor sannsynlighet for å finne leire som kan bli kvikk (kvikkleire). Derfor er terrenginngrep i områder under marin grense i all hovedsak å anse som søknadspliktige terrenginngrep, som må omsøkes av fagfolk (en ansvarlig søker). Selv små inngrep kan utløse store kvikkleireskred iht. NVE. 

Terrenginngrep i områder som ligger under marin grense vil i all hovedsak vurderes til å være et vesentlig terrenginngrep.  Et vesentlig terrenginngrep er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1 k)
Begrepet «vesentlig» vil være dynamisk og avhengig av flere forhold, som for eksempel  grunnforhold, topografi, kulturlandskap med mer.

Det generelle unntaket for søknadsplikt for små terrenginngrep iht.  SAK10 §4-1 punkt f-7 gjelder altså IKKE under marin grense.

Hvorvidt det kan foretas terrenginngrep vil fremkomme av den geotekniske vurderingen.

I enkelte områder og/eller type saker har de ulike kommuneplanene og reguleringsplanen egne regler for terrenginngrep. Sjekk ut hva som gjelder særskilt for din eiendom

Er du usikker på om ditt tiltak er søknadspliktig? Ta kontakt med byggesaksveiledningen for nærmere informasjon.