Påvise eiendomsgrenser

Når en eiendom mangler grensemerker og ønsker å få klarhet i hvor grensen går, kan det rekvireres en oppmåling. Det er 2 ulike typer oppmålingsforretninger når man skal klarlegge grensene. Det skilles mellom klarlegging av grenser der grensepunktene ikke er koordinatfestet og klarlegging av grenser som tidligere er fastsatt med koordinater.

Klarlegging av grenser som tidligere er fastsatt med koordinater kan gjøres når det har vært oppmålingsforretning ved nyere tid og grensepunktene har 11 eller 10 cm nøyaktighet. Eiendomsgrensene regnes da som sikre. Ved denne typen oppmålingsforretning vil ikke eiendomsgrensene endres fra kartet.

Er grensene ikke tidligere koordinatbestemt har grensepunktene en større feilmargin enn 11 cm nøyaktighet. Da har eiendommen en eldre oppmålingsforretning uten at koordinatene til grensepunktene ble innmålt. Grensepunktene regnes som usikre og eiendomsgrensene på kartet regnes som usikre. Derfor må grensene klarlegges hvor de går.

For å se om eiendommen din har usikre eiendomsgrenser eller sikre koordinatbestemte eiendomsgrenser finnes det flere måter.

• Du kan se i kommunens kart. Her er lilla, orange eller røde eiendomsgrenser usikre og grønne eiendomsgrenser er sikre koordinatbestemte grenser. 
• Det kan bestilles situasjonskart som gir deg et kart over din eiendom med eiendomsgrensene. Her er lilla, orange eller røde eiendomsgrenser usikre og grønne eiendomsgrenser er sikre koordinatbestemte grenser. 
• Det er mulig å se i matrikkelbrevet om eiendomsgrensene er sikre eller usikre. Der står hvert grensepunkt beskrevet med nøyaktighet. I kartet i matrikkelbrevet er lilla, orange eller røde eiendomsgrenser usikre og grønne eiendomsgrenser er sikre koordinatbestemte grenser. Matrikkelbrev 

Bare de som er nevnt i matrikkelovens § 17 kan rekvirere en klarlegging av eksisterende grense. Dette er stort sett hjemmelshaver, stat, kommune og fylkeskommune.

Disse dokumentene skal følge med søknaden:

• Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Rekvisisjon av oppmålingsforretning er bestilling av oppmåling og matrikkelføring. 
Skjema for rekvisisjon av oppmålingsforretning finner du her.     

                                                   
• Situasjonskart
Situasjonskartet skal vise de aktuelle grensepunkt markert som skal oppmåles. Situasjonskartet skal ikke være eldre enn 1 år. Situasjonskart kan du bestille her.

Kommunen skal fullføre oppmålingsforretning og matrikkelføring innen 16 uker så sant ikke annet er avtalt. Dersom det er mangler i rekvisisjonen stopper fristen fra du får beskjed om mangler til søknaden er fullstendig. Fristen løper ikke i perioden 1.desember til 1. april pga. vintertid.

Rekvirenten og berørte naboer til eiendommen blir innkalt til oppmålingsforretning pr. brev minst 2 uker i forkant.

Klarlegging av eksisterende grenser er gjennomført når oppmålingsforretningen er holdt og den er matrikkelført. 

Hjemmelshaver (rekvirent) og berørte naboer varsles til en oppmålingsforretning og gis mulighet til å være med å klarlegge eksisterende grenser. Det føres en protokoll over hva partene blir enig om under oppmåling. Eiendomsgrensene måles, merkes der det er hensiktsmessig og registreres i matrikkelen. Mer informasjon om oppmålingsforretning finnes her.

Gebyrene er i henhold til gjeldende gebyrregulativ. Merk at det er 2 forskjellige gebyrer om det er klarlegging av grenser som tidligere er koordinatbestemt eller klarlegging av grenser som ikke tidligere er koordinatbestemt. Det faktureres for:

• Oppmålingsforretning punkt 5.1 eller 5.2 i gebyrregulativet, 
• Matrikkelbrev
• Eventuelle erklæringer

Gebyrregulativet kan du finne her:

Gebyrregulativ for geodata (PDF, 588 kB) 

Situasjonskart betales ved bestilling til e-Torg og priser kan du finne her.

Eksempel på gebyrer for 2023 ved en klarlegging av grenser som tidligere er koordinatbestemt med god kvalitet:

• 3 punkter skal klarlegges og er tidligere koordinatsatte med god kvalitet (punkt 5 i gebyrregulativ):
  • Pris 23 590 kroner for de 2 første punktene
  • 850 kroner for det tredje punktet
• Matrikkelbrev under 10 sider (punkt 17 i gebyrregulativ)
  • 175 kroner
• Summering: 23 590  +  850  + 175  = 24 615 kroner

Eksempel på gebyrer for 2023 ved en klarlegging av grenser som ikke tidligere er koordinatbestemt (usikre grensepunkt):

• 3 punkter skal klarlegges og er ikke koordinatsatte (punkt 5 i gebyrregulativ):
  • Pris 26 990 kroner for de 2 første punktene
  • 850 kroner for det tredje punktet
• Matrikkelbrev under 10 sider (punkt 17 i gebyrregulativ)
  • 175 kroner
• Summering: 26 990 + 850 + 175 = 28 015 kroner

e-post:  postmottak@lorenskog.kommune.no

tradisjonell post:             

Lørenskog kommune
Postboks 304
1471 Lørenskog

Søknad kan også leveres til Lørenskog kommunes postmottak på Rådhuset, Hasselveien 6.

1. For å se om saken din er registret inn kan du se i kommunens postliste her. 

2. Etter oppmålingsforretning, kan du ved å se på kommunens kartportal Kommunekart, se om de klarlagte grensene er ført inn i matrikkelen (eiendomskartet). 

Du kan klage på gjennomføringen av oppmålingsforretning eller matrikkelføringen. Klagefristen er tre uker etter at en ble kjent med vedtaket.

Klage må sendes i brev eller epost til Lørenskog kommune, geodata. Klagen må beskrive hva dere klager på, hvorfor dere klager og hvilke endringer som ønskes. Husk å opplyse fullt navn. Hvis kommunen ikke tar klagen tilfølge vil kommunen sende klagen videre til statsforvalter i Oslo og Viken.

Hvis du vil ha veiledning kan du kontakte kommunen ved geodata-avdelingen.

Kontaktpersoner:

Sigve Kristiansen   tlf: 907 73 628

Elisabeth Bråthen  tlf: 902 05 355

Matrikkellova §17

Matrikkelforskriften §36